ВНЖ и налоговое резидентство в Сербии через инвестиции в недвижимость
Получив вид на жительство и налоговое резидентство в Сербии, вы значительно упростите работу с местными банками, откроете дополнительные преимущества и новые возможности как для своего бизнеса, так и для себя лично. К тому же, целясь в сербское гражданство, вы определенно можете попасть в гражданство ЕС. Имеет ли смысл говорить, какие это несёт выгоды?
В этой статье мы расскажем о том, как возможно приобрести ВНЖ и стать сербским резидентом через инвестиции в недвижимость.
Недвижимость в Сербии: что дает и почему инвестиции выгодны?
Современный успешный бизнес, по-хорошему, не должен иметь границ. Став важнейшим механизмом в глобальных процессах всего мира, он словно ветер перемещается из областей высокого давления в более выгодные для него места. Всё большую ценность приобретает грамотное налоговое планирование, как залог успешности и защиты от рисков. Таким же инструментом полноправно нужно считать и гражданство владельца бизнеса.
В Сербии действует привлекательная программа бизнес-иммиграции через покупку недвижимости. Кстати, вложения в недвижимость считаются наиболее стабильными. В отличии от иных переменчивых активов ценность недвижимости проверена историей.
Вот почему сейчас выгодно приобретать недвижимость в Сербии:
- Через инвестиции в недвижимость вы получаете вид на жительство с перспективами гражданства. И это существенно укрепляет ваши позиции при ведении бизнеса и выстраивании взаимоотношений с сербскими банками;
- Подобная схема позволяет вам спланировать более выгодное налогообложение и получить налоговое резидентство в Сербии;
- Вы существенно диверсифицируете национальные риски, и если в вашей стране дела пойдут не лучшим образом для вас и вашего бизнеса, очень удобно иметь запасной вариант;
- В дальнейшем гражданство Сербии может превратиться в гражданство ЕС, что ещё больше улучшит ваши перспективы на открытом европейском рынке, да и по всему миру;
- Немаловажная деталь – стоимость недвижимости в республике сейчас крайне низка, но со временем (после вступления в ЕС) цены существенно вырастут. Об этом говорит опыт Румынии и Болгарии, Латвии и Эстонии. Поэтому приобрести новый актив сейчас самое время.
Примечательно, что эта схема получения вида на жительство и налогового резидентства не потребует от вас каких-то заоблачных затрат, ведь требований по минимальным инвестициям нет. Главный фактор, определяющий цену – это вид недвижимости и её расположение, а здесь вы сами выбираете, что предпочесть.
Рынок недвижимости в Сербии: что выбрать?
По оценкам рынка недвижимости, в Сербии минимальной цифрой для покупки квартиры следует считать 10 000 евро. Опять же, всё упирается в то, что вам наиболее подходит. Вы можете выбрать небольшой земельный участок и домик, квартиру или же получить роскошную виллу класса люкс.
Цены на полноценный дом в Белграде с хорошим расположением и состоянием начинаются от 25 000 евро, а если рассматривать более изысканные варианты, то можно рассчитывать на 200 – 300 тыс. евро и более, вплоть до 3 миллионов евро на самые великолепные особняки. Широкий выбор в столице и по квартирам, и коммерческой недвижимости.
Но стоит помнить, что Сербия — это не только Белград. Особенно обращаем ваше внимание на свободные экономические зоны, где вы можете не только открыть выгодное предприятие, но и приобрести рядом дом.
Прекрасные, но при этом довольно дорогие места для приобретения недвижимости в районе Нови Сад. Это раскрученный и насыщенный культурной жизнью город, с хорошей инфраструктурой и большим количеством иностранцев, приезжающих сюда, чтобы отдохнуть и развлечься. Цены на недвижимость сопоставимы с Белградом.
Более уютные и тихие места ждут вас в горных районах республики. Здесь замечательная природа и большие возможности для активного отдыха. Характерно, что в таких регионах цены могут существенно разниться, а в некоторых местах даже превышать столичные.
При выборе недвижимости следует уделять внимание не только ценам, расположению, но и инфраструктуре в целом. Далеко не все, даже самые красивые и дорогие места полностью газифицированы или отвечают запросам жизни современного человека, будь то развлечение или даже элементарные закупки необходимого. Поэтому неоценимую поддержку могут оказать местные специалисты.
Недвижимость в Сербии: не только бизнес-инструмент
Владение подобным имуществом за рубежом позволяет вам не только получить вид на жительство, претендовать со временем на гражданство и выгодно настроить собственные налоговые обязательства. Помимо безопасного запасного плацдарма, Сербия — это ещё и очень хорошее место для проживания. Варианты найдутся на любой вкус – от насыщенной культурной и суетной жизни в городах, до размеренной в живописных горных районах, с чистыми озерами и зеленными лесами.
Отличительной особенностью считается хорошая экология и теплый климат. За год практически не бывает снега, и даже зимой средняя температура варьируется в пределах +10⁰.
Некоторые считают отсутствие выхода к морю у Сербии минусом, но это как посмотреть. Близость моря это и сильные ветра, и непрекращающиеся дожди, и существенное сокращение тёплого сезона изо влияния влаги. Жить у моря это только звучит красиво. Спросите, что по этому поводу думают в Черногории или Хорватии.
А вот проживая в Сербии, вы всегда сможете отправиться к морю в ту же Черногорию, отдохнуть с семьей и хорошо провести время, а затем вернуться назад в более комфортные климатические условия. Благо до моря добираться примерно 300 км, а ВНЖ в Сербии позволит вам путешествовать по соседним странам.
Получение ВНЖ и налогового резидентства в Сербии: необходимые условия
По местному законодательству, получить вид на жительство в Сербии иностранец может при соблюдении следующих условий:
- Проживать в стране или обладать деловыми и личными интересами на территории Сербии;
- Необходимо проводить минимум 183 дня в Сербии в течение финансового года (допускается прерывность нахождения, т.е. дни суммируются).
Приобретение недвижимости (квартира, дом и т.д.) в нашем случае является подтверждением деловых и личных интересов с вашей стороны.
Выполняя вышеуказанные условия, вы вместе с видом на жительство претендуете и на получение налогового резидентства в Сербии. Для того, чтобы получить необходимый сертификат резидента, нужно направить заявку сербский налоговый орган.
Из нашей практики следует, что процедура получения ВНЖ может занять 1-2 месяца. При этом потребуется личный визит в страну и пребывание в ней до 14 дней.
Первое разрешение вы получаете на 6 месяцев, каждое последующее на год.
Процедура как приобретения недвижимости, так и последующего получения ВНЖ и налогового резидентства на самом деле не столь сложная, но требующая большого внимания к сбору и подготовке необходимых документов. Помимо этого, очень важно положиться на помощь профессионалов в вопросах бизнес-иммиграции, так как зачастую клиент может оказаться жертвой мошеннических действий. К сожалению, в вопросах инвестиций в недвижимость на территории Сербии, это действительно серьезная проблема, и лучший способ такого избежать обратится за помощью специалистов.
Получение ВНЖ и налогового резидентства в Сербии через инвестиции в недвижимость: необходимые документы
Для получения ВНЖ в Сербии потребуется документы:
- Копия паспорта без обязательного заверения;
- Справка об отсутствии судимости (выдается органами полиции в стране кандидата на получение ВНЖ, требуется перевод на сербский язык и апостиль);
- Выписка из кадастрового агентства Сербии о наличии местной недвижимости в собственности кандидата;
- Справка из банка Сербии (где предварительно открывается счет) о наличии у кандидата средств для существования;
- Справка о наличии у кандидата медицинской страховки и социального обеспечения (для этого потребуется оформить страховку в сербской страховой компании);
- Резюме кандидата, переведенное на сербский язык;
- 2 фотографии формата 4х3.
ВНЖ и налоговое резидентство в Сербии через инвестиции в недвижимость: расходы
Базовая стоимость нашей услуги — 2400 EUR. В эту цену включено:
- Подбор и помощь с проверкой недвижимости для ваших инвестиций;
- Открытие личного счета в сербском банке;
- Помощь в подготовке документов и заполнении всех форм;
- Регистрация и оформление «белой карты» для временной резиденции (срок действия 90 дней);
- Оплата госпошлин за иммиграционное оформление в Сербии;
- Оформление в сербском налоговом органе документов, подтверждающих статус налогового резидента Сербии;
- Проставление отметок о получении ВНЖ в паспорте кандидата;
- Перевод документов на сербский язык (доп. Услуга с привлечением сторонних переводчиков: стоимость перевода 20 евро за страницу).
Процедура получения ВНЖ и налогового резидентства в Сербии через инвестиции в недвижимость
- Обратитесь по адресу [email protected] и сообщите о своём желании получить ВНЖ в Сербии через инвестиции в недвижимость.
- Оплатите услугу. Базовая стоимость услуги – от 2400 EUR.
Оплату вы можете провести транзакцией через банк, картой, а также через любые доступные вам платежные сервисы: Money Gram, Western Union, Web Money, Bitcoin.
- Вы приобретаете выбранный вами актив на территории Сербии (мы предоставляем перечень возможной и надлежаще проверенной недвижимости в соответствии с вашими запросами и пожеланиями). Стоит учитывать, что затраты в приобретении недвижимости не ограничиваются только самой ценой актива. Дополнительными расходами станут уплата налога на передачу прав собственности (2,5%) и комиссионный сбор агентства (до 3%). Также потребуется местный юрист, для улаживания всех формальностей и оформление на него ограниченной доверенности.
- Получающим ВНЖ с нами помогаем открыть личный счет в местном банке БЕСПЛАТНО.
- Помогаем получить местную медицинскую страховку (стоимость от 200 до 450 евро в год, в зависимости от возраста). Если вы старше 50 лет, потребуется пройти медицинский осмотр у сербского врача (примерно 12 евро).
- Помогаем собрать необходимый пакет документов и подать заявку на предоставление ВНЖ в Сербии.
- После получения положительного решения по вопросу ВНЖ, можно получить разрешение на трудоустройство.
- По истечению 6 месяцев вы заказываете в налоговом управлении Сербии справку о статусе налогового резидентства.
Обращайтесь за полной консультацией по вопросу получения ВНЖ и налогового резидентства в Сербии к нашим специалистам по адресу [email protected].
Метки: #ВНЖ в Сербии #Недвижимость в Сербии
